Проект многоэтажного дома

 

В сегодняшней статье мы хотели бы рассказать о проектировании жилого многоэтажного дома. Но сначала мы хотели бы дать характеристику самому сооружению. В соответствии с ЖК Российской Федерации, многоэтажный многоквартирный жилой дом — это две или более квартиры, каждая из которых имеет собственный выход на участок или в помещения общего пользователя. Ну а в соответствии со словарем, многоэтажный дом — это дом, состоящий из многих этажей. Проектирование - это очень важный этап строительства многоэтажного здания, так как именно от проекта зависит надежность будущего сооружения и безопасность его будущих жильцов. На этапах проектирования учитываются такие важные факторы как: 

 

• Особенности грунта и состав почвы;
• Климатические особенности региона;
• Допустимые и планируемые нагрузки на здание;
• Технологии строительства;
• Используемые строительные материалы...

…. а так же многие другие.

 

В большом количестве случаев, многоэтажное жилое здание многофункционально. В одном сооружении могут совмещаться парковки, магазины, банки, а так же другие коммерческие или муниципальные организации. Хотя, казалось бы, большинство многоэтажных домов имеют похожие, на первый взгляд, формы, для каждого из них разрабатывается индивидуальный проект. При его создании прежде всего должно учитываться следующее:

 

Внешняя архитектура здания — очень важно, чтобы здание, каким бы футуристичным и концептуальным оно ни было, сочеталось с остальными близлежащими сооружениями, не нарушая тем самым общий архитектурный ансамбль. Для этого на этапе разработки архитектурной формы делается аэрофотосъемка, выполняется проектирование компьютерной модели, а так же проводятся другие операции, направленные на воссоздание предполагаемой архитектуры района с планируемым к постройке объектом. Профессионализм специалистов по проектированию и дизайну выражается в умении правильно «вписать» здание в имеющийся архитектурный ансамбль.

 

Планирование подходов и подъездных путей — обращаем внимание читателя на то что на этапе планирования многоэтажного здания, учитываются не только автодороги и подъезды, но и пути следования пешеходов, переходы и тротуары. Кроме того очень актуальным является вопрос планирования парковочных мест: данная проблема все чаще и чаще встает перед жильцами как старых домов, так и новостроек — им критически не хватает парковочных мест. Данный этап так же является этапом благоустройства окружающей территории. Важно помнить что от профессионализма и ответственности, проявленной на данной стадии проектирования, напрямую зависит рентабильность будущего жилья, и уровень доверия потенциальных покупателей.

 

Планирование инженерных сетей и коммуникаций — один из самых важных этапов проектирования жилого здания. Создается проект коммуникаций, таких как вентиляция, электричество, свет, канализация, водопровод. Хочется заметить что большой многоквартирный дом может потреблять очень много ресурсов, поэтому выбирать сети нужно с учетом примерного потребления ресурсов. Так же на этом этапе выбираются материалы для создания инженерных систем и сетей коммуникаций.

 

Далее мы хотели бы рассказать о самом процессе проектировании. Итак, соблюдается следующий порядок работ:

 

 

 

1. Разработка технического задания;
2. Создание предварительного эскиза;
3. Составление детального плана проекта, создание бумажной или электронной модели. К плану прилагается пояснительная документация — записка, в которой описаны все стадии работ, используемые стройматериалы, а так же особенности проекта.
4. Рассчитывается смета-экономическое обоснование проекта, которая составлена на основе цен на материалы и услуги. Данный этап позволяет узнать общую стоимость возведения сооружения.
5. Проект утверждается, выдается разрешительная документация.

 

Все из вышеперечисленных этапов, имеют первостепенную важность, и должны выполняться с предельной ответственностью и профессионализмом. В случае отсутствия проекта, или ошибок, допущенных на стадии проектирования, последствия могут быть очень и очень неприятными.

 

 

 

Итак, мы немного рассказали о проектировании многоэтажного дома. Специалисты Компании ООО «ГИП» имеют большой опыт работы над проектами многих объектов, с самой разной спецификой. Если у Вас появились какие-либо вопросы — позвоните нам по номеру: +7 (473) 280-10-08, и мы с радостью ответим на Ваши вопросы.